Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-de-Liversay

20 minutes des portes de La Rochelle, dans village tous commerces, écoles et transports, à 5 min de l'axe Niort La Rochelle, Maison d'habitation sur 2 niveaux : A létage, environ 100m² habitables à rafraîchir, Séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, SDB, WC indépendant et cuisine aménagée et équipée. De plain pied, la même surface, composée d'un garage, d'une chaufferie et d'un espace aménagé d'environ 55m² de type 2 avec véranda (idéal rapprochement familiale, dépendance ados, ou locatif ). Cette maison nécessite quelques améliorations énergétiques cependant elle est en bon état, habitable de suite.Possibilité d'optimiser les volumes si vous souhaitez associer la cuisine au Séjour afin de profiter d 'un espace de vie d'environ 45 m². L'ensemble sur une parcelle de 560m²(possibilité d'acquérir en sus, jusqu'à 1200m² supplémentaires). Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez ** ** ** ** ** ou 09 54 68 11 79. email : ***@***.** Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778