Maison de 124 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Jean-de-Liversay

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON 124 M2 - 4 CHAMBRES + BUREAU - SUITE PARENTALE - CUISINE OUVERTE - BUANDERIE - JARDIN - SAINT JEAN DE LIVERSAY

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle de 124m² sur un terrain de 641m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une grande famille.

Description des Pièces :
- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
- 1 bureau ou dressing d'environ 9m2
- Salle de bains complémentaire et WC séparé.
- Cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
- Salon/séjour lumineux donnant accès à la terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été.
- Buanderie / cellier très pratique !

Avantages :
- Ravalement de façade 2025.
- Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable et une piscine hors sol pour des moments de détente en famille.
- Exposition est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des écoles et des commerces.
- Fibre optique et fosse septique aux normes.
- Possibilité de construire un grand garage sur la parcelle.

Proximité des Commodités :
- École maternelle et primaire à 3 minutes à pied
- Centre-bourg animé et des commerces à 3 minutes à pied
- Zone commerciale de Ferrières à 6 minutes en voiture
- Accès rapide à la rocade La Rochelle/Niort en 6 minutes

Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, saura vous séduire par ses prestations et son environnement privilégié. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Bienvenue à St Jean de Liversay :
Saint-Jean-de-Liversay est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités, c'est une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie à la campagne et accès rapide aux pôles urbains.​

Avec environ 3 050 habitants, la commune connaît une croissance démographique soutenue, attirant de plus en plus de familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. ​

Le bourg est bien équipé : écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, commerces de proximité et services paramédicaux, coiffeurs, restaurants.
A 5 minutes se trouve également la zone commerciale très fréquentée de Ferrières.

A très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.