Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Jean-de-Liversay

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON DE VILLE 130 M² – QUATRE CHAMBRES - GARAGE 140 M² – COUR – DÉPENDANCES – CAVE –

Située sur la commune de Saint-Jean-de-Liversay, cette maison de ville d'environ 130 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine dinatoire indépendante, un double salon-séjour avec cheminée à insert, un bureau, deux salles d'eau, ainsi qu'un garage exceptionnel de 140 m².
Une véritable cave souterraine complète ce niveau – le genre de détail qu'on ne trouve plus souvent (et que les amateurs adorent).

À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bain, et une quatrième pièce de 15 m² à rénover, parfaite pour créer une quatrième chambre ou un bureau.

À l'extérieur, une grande cour et deux dépendances offrant plusieurs options :
- rénovation pour du stockage, un atelier ou un projet annexe
- ou démolition pour agrandir la cour et créer un bel espace extérieur en cOEur de ville

Les plus de ce bien :
✔ Chauffage par pompe à chaleur
✔ Double vitrage PVC (sauf cuisine)
✔ Maison saine, à mettre au goût du jour selon les envies

Un bien idéal pour se créer un intérieur à son image. De beaux volumes et une base saine : il ne reste plus qu'à moderniser selon vos envies.

A bientôt pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.