Maison de 226 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-d'Angély

Entre SAINT JEAN D'ANGELY et SAINTES, idéalement située à quelques kilomètres de l'autoroute A10, MAISON DE CARACTERE de type 8, d'une superficie habitable de 226m² sur 3834m² de jardin clos et arboré avec dépendances. Vous recherchez une MAISON FAMILIALE avec de beaux volumes ? Cette propriété non mitoyenne va sans doute retenir votre attention… Edifiée sur une parcelle de 3834m², elle se compose comme suit : REZ DE CHAUSSEE : CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE de 27m², SEJOUR lumineux de 42m² avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond, DEGAGEMENT (avec espace lingerie), placard, wc, SALLE DE BAIN avec baignoire et douche, 2 CHAMBRES, un vaste BUREAU ouvrant sur l'auvent et le jardin, CHAUFFERIE et une PIECE à aménager à la suite. A L'ETAGE : le COULOIR dessert 3 CHAMBRES avec placards dont une avec cabinet de toilette. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré sur lequel il sera possible d'y creuser une piscine. Un AUVENT DE 90m² idéal pour le stationnement des véhicules et une DEPENDANCE de 32m² complètent cet ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le gros œuvre est en parfait état : Toiture de 2020, assainissement individuel aux normes de 2023 et menuiseries en double vitrage. Une visite s'impose, Venez découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838364) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 3,84 % TTC