Maison de 227 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-d'Angély

SAINT JEAN D'ANGELY proche en exclusivité Capifrance.
Maison de maître, dépendances et terrain de 2 100 m²
Découvrez cette propriété rare, alliant l'élégance d'une maison de maître à l'espace et au confort d'une résidence moderne. Idéalement située à proximité de Saintes et St jean d'Angely, elle séduira les amoureux de la nature, des grands volumes et des matériaux nobles.
Une rénovation d'exception
Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec un soin méticuleux et des matériaux haut de gamme, dans le respect de son caractère d'origine. Planchers, menuiseries, revêtements de sol, enduits muraux, isolation et système de chauffage ont été pensés pour offrir esthétique, durabilité et performance énergétique.
Des espaces de vie généreux et modulables
Rez-de-chaussée :
Séjour/cuisine, salon, une chambre actuellement aménagée en bureau, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, wc indépendant, cellier, deux entrées distinctes et chaufferie.
Étage :
Trois chambres spacieuses, une salle de jeux/palier et un plateau brut de 60 m² à aménager selon vos envies : 5ème chambre, bureau, salle de bain supplémentaire, dressing ou autre espace dédié à vos besoins.
Un extérieur dédié à vos passions
Le terrain de 2 100 m² offre de multiples possibilités : jardin d'agrément, potager, espace détente ou encore projet d'activité professionnelle.
Une opportunité unique
Cette propriété, actuellement utilisée pour une activité libérale, est idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, offrant la possibilité d'y développer une activité professionnelle ou de profiter pleinement de la vie en famille.
Cette propriété offre en option l'acquisition d'environ 17 000 m² de terrain supplémentaire, idéal pour l'élevage ou l'accueil de chevaux. Une opportunité rare pour les passionnés d'équitation ou les amateurs d'espaces naturels.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison d'exception.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940061