Maison en vente - Saint-Jean-d'Angély
174 900 € *
Saint-Jean-d'Angély : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-Jean-d'Angély
SAINT JEAN D'ANGELY proche, sur la commune de SAINT JULIEN DE L'ESCAP où vous trouverez toutes les commodités (école, épicerie, médecin, pharmacie...).
Maison Familiale très LUMINEUSE au Fort Potentiel avec JARDIN et Terrasse.
Vous recherchez le cadre idéal pour voir grandir votre famille ? Venez découvrir cette construction de 1971 qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat !
Un Espace de Vie Lumineux et Convivial
Dès l'entrée au premier niveau, vous serez séduit par un salon-salle à manger traversant, véritable cœur de la maison. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, ou vos petits-déjeuners ensoleillés sur le balcon accessible directement depuis le salon. La cuisine aménagée, attenante, offre une base parfaite pour créer de bons petits plats.
Le Coin Nuit : Confort et Praticité
Le premier étage dispose également de :
3 chambres, dont une équipée d'un grand placard intégré pour une organisation optimale.
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant avec fenêtre, un détail appréciable pour la luminosité et l'aération.
Le "Plus" Indéniable : Un Sous-Sol Total Aménagé.
C'est ici que cette maison se démarque ! Le rez-de-jardin (sous-sol) est un véritable espace de vie supplémentaire :
Une cuisine d'été pour vos réceptions, ouvrant directement sur une terrasse avec pergola. L'endroit parfait pour vos barbecues et soirées d'été à l'abri des regards.
Une 4ème chambre avec point d'eau, idéale pour un adolescent en quête d'indépendance, une chambre d'amis ou un espace de télétravail au calme.
Un garage de beau volume pour protéger votre véhicule et stocker votre matériel. A cela s'ajoute, une buanderie et 1 atelier.
Pourquoi visiter cette maison ?
Bien que nécessitant une modernisation pour la mettre au goût du jour, cette maison offre des volumes généreux, une distribution intelligente et un emplacement idéal. C'est l'occasion unique d'investir dans une structure saine et de valoriser votre patrimoine en créant une décoration qui vous ressemble.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite:)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936676
Maison Familiale très LUMINEUSE au Fort Potentiel avec JARDIN et Terrasse.
Vous recherchez le cadre idéal pour voir grandir votre famille ? Venez découvrir cette construction de 1971 qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat !
Un Espace de Vie Lumineux et Convivial
Dès l'entrée au premier niveau, vous serez séduit par un salon-salle à manger traversant, véritable cœur de la maison. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, ou vos petits-déjeuners ensoleillés sur le balcon accessible directement depuis le salon. La cuisine aménagée, attenante, offre une base parfaite pour créer de bons petits plats.
Le Coin Nuit : Confort et Praticité
Le premier étage dispose également de :
3 chambres, dont une équipée d'un grand placard intégré pour une organisation optimale.
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant avec fenêtre, un détail appréciable pour la luminosité et l'aération.
Le "Plus" Indéniable : Un Sous-Sol Total Aménagé.
C'est ici que cette maison se démarque ! Le rez-de-jardin (sous-sol) est un véritable espace de vie supplémentaire :
Une cuisine d'été pour vos réceptions, ouvrant directement sur une terrasse avec pergola. L'endroit parfait pour vos barbecues et soirées d'été à l'abri des regards.
Une 4ème chambre avec point d'eau, idéale pour un adolescent en quête d'indépendance, une chambre d'amis ou un espace de télétravail au calme.
Un garage de beau volume pour protéger votre véhicule et stocker votre matériel. A cela s'ajoute, une buanderie et 1 atelier.
Pourquoi visiter cette maison ?
Bien que nécessitant une modernisation pour la mettre au goût du jour, cette maison offre des volumes généreux, une distribution intelligente et un emplacement idéal. C'est l'occasion unique d'investir dans une structure saine et de valoriser votre patrimoine en créant une décoration qui vous ressemble.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite:)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936676
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 174 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Aurélie TRANQUARD
Performances énergétiques et climatiques
245
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 820 et 2 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).