Maison 3 chambres de 96 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Jean-d'Angély

Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette maison des années 1970, soigneusement entretenue, profite d'un emplacement exceptionnel : un jardin clos et arboré de près de 900 m², en plein cœur de la ville un véritable privilège !

Élevée sur sous-sol, elle offre une surface fonctionnelle et modulable :
• Un hall d'entrée spacieux menant à un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine indépendante,
• Un espace nuit composé de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés,
• En sous-sol, un grand garage, une chaufferie/buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambres d'amis.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison solide et bien pensée.
Chauffage au fioul – raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien rare alliant calme, verdure et vie citadine, idéal pour ceux qui souhaitent tout faire à pied tout en profitant d'un véritable extérieur. Une opportunité à ne pas laisser passer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 003,2 €
Honoraires charge acquéreur : 7 996,8 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960