Maison 3 chambres de 89 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-d'Angély

SAINT-JEAN-D'ANGÉLY en exclusivité Capifrance – À quelques minutes à pied des commerces et des écoles
Maison d'environ 90 m² habitables, avec garage, jardin et dépendance.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon, une cuisine, une petite salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda non comptabilisée dans la surface habitable.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un palier et d'un WC à terminer.
La maison est habitable immédiatement, mais nécessitera néanmoins un important rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.
Côté confort, elle est raccordée au tout-à-l'égout. La chaudière au gaz de ville ainsi que l'isolation des combles datent de 2020. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec de beaux volumes, des dépendances et un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972862