Saint-Jean-d'Angély : Maison de 244 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Proche commerces

Venez découvrir le côté atypique de cette bâtisse de 480m² sur 2 étages située dans le centre-ville de St Jean d'Angély. Idéal aussi pour INVESTISSEUR LOCATIF AVEC PLUSIEURS LOGEMENTS.
Une 1ère partie habitable de 244m² vous propose au rez-de-chaussée : entrée / salon / cuisine / pièce de l'ancien moulin / WC / salle de bain / 2 chambres, au 1er étage : 2 autres chambres avec dressing.
Une 2ème partie à rénover, communicante avec la partie habitable, propose un potentiel de 113m² à rénover au 1er étage et 160m² à rénover au 2eme étage (dont un studio à rafraichir de 43m², qui peut être louer rapidement après rafraîchissement)
Le potentiel de ce bien est illimité. Il peut aussi bien convenir à une grande famille qui a besoin d'espace de vie, que pour un projet de chambres d'hôtes, ou tout simplement de la location avec plusieurs logements.
Le jardin attenant à la maison permet de profiter du calme de l'environnement et un garage derrière la maison est aussi à rénover.

Pompe à chaleur (2008) pour la partie habitable + chaudière gaz de ville pour le studio
Maison raccordée au tout à l'égout
Peu de travaux à prévoir sur la partie habitable et toutes les surfaces à rénover restent à exploiter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833 487 267