Maison 3 chambres de 216 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-d'Angély

Maison Charentaise de caractère dans hameau aux portes de St jean d'Angély Cette maison rénovée avec soins, d'environ 210m², sur une parcelle de terrain arboré et clos, d'environ 2300m², comprend au RDC: une belle Cuisine aménagée de 32m², Salon de 28m² avec mezzanine, grande chambre (22m²) avec vue sur le jardin arboré, bureau, salle d'eau (12m²), WC, cellier, local technique. A l'étage, 2 chambres et la partie mezzanine d'environ 20m² (pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou autre) Un garage d'environ 30m², 2 auvents et une pièce supplémentaire communiquant avec le bureau, pouvant être aménagée en pièce d'habitation. La maison comprend 2 belles entrées, devant et derrière la maison, avec portail motorisé. Une belle dépendance dans la cour fermée d'environ 100m² comprenant un bel escalier extérieur en pierre, pouvant être aménagée en gîte ou maison d'ami ou location indépendante avec entrée autonome. Menuiseries en PVC double vitrage et oscillo-battant, chauffage central, poêle dans salon. Assainissement conforme A venir découvrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826160) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,02 % TTC