Maison de 179 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine - Saint-Germain-de-Vibrac

iad France - Vanessa Gomes vous propose: Maison de caractère avec vue campagne – Saint-Germain-de-Vibrac ✨
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant des années 1800, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Germain-de-Vibrac.
D'une surface habitable d'environ 179 m², cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéals pour accueillir une famille ou concrétiser vos projets de vie.
Vous apprécierez particulièrement son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 451 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La terrasse et son bassin apportent une touche de charme supplémentaire, propice à la détente et aux instants conviviaux.
Un double garage complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.
Attention, des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel, laissant place à la personnalisation selon vos envies.
Un bien plein de charme et d'authenticité, véritable coup de cOEur pour les amateurs de nature et de tranquillité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.