Saint-Germain-de-Vibrac : Maison de 175 m² avec 4 chambres - Jardin

A39244ELM17 - Nichée dans un petit hameau du sud de la Charente Maritime, cette charmante maison mitoyenne a été entièrement rénovée depuis 2019. Quelques finitions seront à entreprendre mais pas de gros oeuvres.
Les travaux réalisés : toiture refaite avec nouveaux linteaux, tuiles et isolation, fosse septique, toutes les ouvertures en double vitrage, une cuisine neuve et équipée....
Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un bureau, deux chambres, un salon, une grande cuisine avec accès sur le jardin et la grande dépendance, une salle d'eau, un wc avec buanderie. A l'étage, 2 chambres ou 1 chambre et 1 bureau ainsi qu'un grand grenier prêt à être aménagé de 66m². Une belle opportunité pour agrandir l'espace de vie : chambre parentale, salle de jeux ou de sport....
En extérieur attenant à la maison une ancienne forge de 120m² pleine de caractère et d'histoire. Le jardin est composé d'un espace potager, une ancienne volière et un grand terrain potentiellement constructible (PLU).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr