Saint-Germain-de-Marencennes : Maison 4 chambres de 202 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Caroline Rieu (** ** ** ** **) vous propose : Maison familiale avec piscine et bureau, à 5 min de la gare TGV de Surgères
À Saint-Germain-de-Marencennes, dans un village avec commerces et commodités, cette maison indépendante d'environ 200 m² environ offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel sur un terrain clos de 2281 m² environ. À l'étage, les pièces de vie sont de plain-pied : séjour lumineux, cuisine récente avec terrasse en bois, salle à manger, trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC.
En rez-de-jardin, une suite parentale avec deux dressings et salle de bains, ainsi qu'un bureau, permettent une vraie indépendance ou un espace de télétravail confortable.
Piscine 10x5 m, pool house, grand garage, buanderie, abri de jardin et portail électrique complètent les prestations. Chauffage au gaz (cuve enterrée), double vitrage PVC, volets roulants manuels et panneaux solaires.

Environnement calme et résidentiel, à seulement 5 min de Surgères et de sa gare TGV (Paris en 2h30).
Prix : ** €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Rieu EI (ID 68998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr