Saint-Germain-de-Marencennes : Maison de 157 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-PIERRE-LA-NOUE

À seulement 4 minutes de la gare TGV de Surgères, découvrez cette spacieuse maison contemporaine aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou une famille recomposée.

- Vous profiterez d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, pharmacie, grande maison médicale regroupant plusieurs professionnels de santé…

? Les atouts de cette maison :
?? Environ 157 m² habitables (182 m² au sol)
?? Parcelle de 728 m²
?? Construction réalisée avec des matériaux de qualité
?? Aucun gros travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises (un simple rafraîchissement pourra être envisagé pour la mettre à votre goût).

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière
Une cuisine ouverte
Une arrière-cuisine
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une belle suite parentale avec son dressing

À l'étage :

Trois chambres
Deux grandes pièces mansardées pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, salle de sport… selon vos besoins !

- À l'extérieur :

Garage
Carport
Terrasse avec store banne et brise-vue
Atelier en fond de jardin, parfait pour le rangement, le bricolage ou un espace dédié à vos loisirs.

- Chauffage par pompe à chaleur avec la possibilité d'installer un poêle à bois.

- Les murs extérieurs viennent d être repeints, avec une peinture autonettoyante garantie 10 ans.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un secteur très recherché !

- Visite virtuelle sur demande.
- Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Une exclusivité à découvrir sans tarder !

Sylvie MIGNOTTE
Conseillère immobilier SAFTI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756