Maison 2 chambres de 112 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Georges-des-Coteaux

iad France - Nathalie FORGET vous propose: Charmante Maison de Ville à Saint-Georges-des-Coteaux avec Terrasse et Piscine
Nichée dans un quartier paisible de Saint-Georges-des-Coteaux, cette charmante maison de ville de 111.93m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 42m², idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, de 14.7m², est à la fois fonctionnelle et moderne, offrant un espace propice à la préparation de repas savoureux.
Les deux chambres, de 12.6m² et 14.9m² respectivement, sont des havres de paix propices à la détente et au repos. La maison dispose également d'une salle d'eau avec une douche, une vasque, un bidet. Un WC séparé pour plus de praticité. Un cellier avec évier à l'arrière de la cuisine.
Possibilité après travaux, d'agrandir pour une troisième chambre.
Une terrasse de 15m² avec son store banne électrique (2018), parfaite pour les moments de détente en extérieur, complète agréablement cet espace de vie.
Vous serez séduits par les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible (2024), une pompe à chaleur air/eau de 2020, isolation des combles récente, huisseries PVC DV, adoucisseur d'eau et la télévision par câble, qui ajoutent une touche de modernité à cette maison chaleureuse.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable piscine (avec un dôme datant de 2024), pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées.
La maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants pour y créer de merveilleux souvenirs. Uniquement de la décoration intérieure à prévoir.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville à Saint-Georges-des-Coteaux, proche des commerces, pôle médical, pharmacie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.