Achat maison 4 chambres - Saint-Georges-des-Agoûts
Achat maison 4 chambres - Saint-Georges-des-Agoûts
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Maison en vente - Saint-Georges-des-Agoûts

Saint-Georges-des-Agoûts : Maison 4 chambres de 285 m² - Proche commerces - Jardin

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Proche commerces Jardin

Description

Maison 4 chambres - Saint-Georges-des-Agoûts

Dans un écrin de verdure, au calme mais proche des commerces venez découvrir cette propriété charentaise lumineuse du XIX siècle d'environ 285m2 au sein d'un magnifique parc arboré de 5313m2 avec de nombreux arbres dont des fruitiers parfaitement entretenus, elle offre en rdc, une jolie cuisine toute équipée, grâce à ses fenêtres en anse de panier elle offre une belle clarté, une grande buanderie, une belle pièce de vie lumineuse où il fait bon vivre, agrémentée de son poêle à bois, nous continuons la visite avec une agréable chambre possédant une salle de bain douche avec double vasques et dressing, un grand WC avec vasque et rangement. Nous poursuivons la visite en découvrant une grande pièce supplémentaire où vous pourrez laisser vos envies et votre imagination faire le reste. A l'étage, vous découvrirez un grand salon détente ou un bureau selon vos souhaits baigné de luminosité ainsi que deux charmantes suites parentales décorées avec finesse et soin, et pour finir un grenier sain et isolé qui sert de lieu de stockage. La visite se poursuit à l'extérieur, nous accèdons au studio indépendant d'environ 28m2 avec vue sur le parc et la piscine pouvant accueillir une activité de gîte ou recevoir famille et amis. Un grand garage double de 75m2 avec deux portes dont une pour les camping cars. Une terrasse couverte avec une cheminée en pierre pour profiter des grillades. Un puits avec pompe, un très beau pigeonnier, un bûcher fermé, un abri jardin. Et enfin pour profiter de bon moments une piscine chauffée avec un spa intégré. Propriété rénovée entre 2020 et 2024. Pour visiter ce bien contacter Patricia Solana au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

LG IMMO


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
121
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
26
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 et 4 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).