Maison de 164 m² avec 6 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Georges-de-Didonne

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – En limite de Royan, au coeur du parc, à seulement 300 mètres de la plage.
Venez découvrir cette villa pensée pour une vie de plain-pied, offrant des volumes généreux et une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.Cet espace de convivialité se prolonge harmonieusement :
côté façade, par une spacieuse terrasse,
côté pignon, par une élégante pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux bénéficie d'un point d'eau privatif, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Un garage attenant avec accès direct au jardin vient compléter l'ensemble.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2346.00 et 3174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes