Saint-Georges-de-Didonne : Maison 5 chambres de 112 m² - Proche commerces - Jardin

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Proche commerces Jardin

Description

Maison 5 chambres - Saint-Georges-de-Didonne

Votre agence immobilière ERA ROYAN vous propose de découvrir cette belle demeure familiale, idéal pour un pied à terre proche mer ou une résidence principale familiale.

La maison se décompose en 2 niveaux indépendants ou vous retrouverez :

A L'ETAGE :
Salon séjour
- Cuisine indépendante
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- Salle de bain indépendante
- WC indépendant

AU RDC :
- 2 chambres
- Une salle d'eau
- Un cellier / chaufferie

Travaux de rafraichissement et rénovation énergétique à prévoir.

Cette maison bénéficie d'une belle exposition, une proximité immédiate de la plage et des commerces à vélo et d'un environnement calme.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 334 900 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,66% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

ERA PAYS ROYANNAIS (S)

17200 ROYAN
Site web

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

341

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

108*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

108

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.