Maison en vente - Saint-Georges-de-Didonne
Quartier "Vallières"
317 000 € *
Saint-Georges-de-Didonne : Maison 3 chambres de 122 m² - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin
Description
Maison 3 chambres - Saint-Georges-de-Didonne
VIAGER OCCUPÉ - Homme de 79 ans.
Propriété atypique dans le quartier prisé et résidentiel de Vallières, à 5 mn à pied de la plage.
Sur une belle parcelle de 1 260 m2, villa de plain-pied d'une surface habitable de 75 m2 environ comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, W.C.
Sur la partie arrière du terrain, construction annexe en forme de tour avec pierres apparentes, édifiée en 1978/1981, comprenant 2 studios superposés indépendants de 19 et 28 m2 environ dont l'un avec mezzanine, avec accès direct de l'extérieur.
Le bien comprend également un grand garage indépendant de 33 m2 environ.
Sur la base d'une valeur vénale de 740 000 EUR, ce bien est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit :
Un bouquet de 317 000 EUR HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 506 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %.
Honoraires d'agence de 5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (37 000 EUR TTC), soit un bouquet net vendeur de 280 000 EUR.
Propriété atypique dans le quartier prisé et résidentiel de Vallières, à 5 mn à pied de la plage.
Sur une belle parcelle de 1 260 m2, villa de plain-pied d'une surface habitable de 75 m2 environ comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, W.C.
Sur la partie arrière du terrain, construction annexe en forme de tour avec pierres apparentes, édifiée en 1978/1981, comprenant 2 studios superposés indépendants de 19 et 28 m2 environ dont l'un avec mezzanine, avec accès direct de l'extérieur.
Le bien comprend également un grand garage indépendant de 33 m2 environ.
Sur la base d'une valeur vénale de 740 000 EUR, ce bien est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit :
Un bouquet de 317 000 EUR HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 506 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %.
Honoraires d'agence de 5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (37 000 EUR TTC), soit un bouquet net vendeur de 280 000 EUR.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 317 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
COMPTOIR IMMOBILIER ANDRE RENU
- 7, Bd du Général Frénal - 17110 Saint-Georges-de-Didonne
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
215
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 580 et 2 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).