Appartement en vente - Saint-Georges-de-Didonne
Quartier "Vallières"
Saint-Georges-de-Didonne : Appartement 3 pièces de 53 m² - Terrasse - Duplex - Vue mer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Vue mer Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Saint-Georges-de-Didonne
Sur la commune de Saint-Georges de Didonne, très bel appartement T3 en duplex situé à proximité immédiate du bord de côte dans le quartier de Vallières (400 mètres de la plage de Royan-La Grande Conche et 900 mètres du centre et de la plage de Saint-Georges).
L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage au calme et avec une magnifique vue sur la mer. Très lumineux (bénéficie des expositions sud et ouest).
Au premier niveau se trouvent: une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une grande terrasse de 11 m², une cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle, une chambre avec grand placard, une salle de bains et un wc indépendant.
Au second niveau: une grande mezzanine faisant office de Salon, ainsi qu'une seconde chambre avec espace dressing et coin bureau, une salle d'eau.
L'ensemble totalise une surface d'environ 57 m² (53,65 m² Loi Carrez).
Un parking privé face à l'entrée de la résidence et une cave de 7,50 m² viennent compléter l'ensemble.
La résidence est en parfait état (ravalement et toiture en 2026). Elle totalise 66 lots principaux de copropriété. Les charges annuelles courantes sont de 775 € (soit 193,94 € / trimestre).
La cuisine est entièrement équipée: plaques induction avec hotte connectée, frigo-congélateur, four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes.
Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
La terrasse bénéficie d'un store banne installée récemment (2023).
Le chauffage est électrique (radiateurs à inertie) + climatiseur à l'étage.
Aucun travaux à prévoir.
Vendu en partie meublé.
Les diagnostics amiantes, termites et électricité sont réalisés et ne présentent aucune anomalie.
DPE Classe C (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021: entre 684 € et 926 € / an).
Date de réalisation du DPE: 18/12/2022.
Prix honoraires inclus: ** € (Prix net vendeur ** € / Honoraires d'agence charge acquéreur 14 990 €).
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage au calme et avec une magnifique vue sur la mer. Très lumineux (bénéficie des expositions sud et ouest).
Au premier niveau se trouvent: une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une grande terrasse de 11 m², une cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle, une chambre avec grand placard, une salle de bains et un wc indépendant.
Au second niveau: une grande mezzanine faisant office de Salon, ainsi qu'une seconde chambre avec espace dressing et coin bureau, une salle d'eau.
L'ensemble totalise une surface d'environ 57 m² (53,65 m² Loi Carrez).
Un parking privé face à l'entrée de la résidence et une cave de 7,50 m² viennent compléter l'ensemble.
La résidence est en parfait état (ravalement et toiture en 2026). Elle totalise 66 lots principaux de copropriété. Les charges annuelles courantes sont de 775 € (soit 193,94 € / trimestre).
La cuisine est entièrement équipée: plaques induction avec hotte connectée, frigo-congélateur, four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes.
Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
La terrasse bénéficie d'un store banne installée récemment (2023).
Le chauffage est électrique (radiateurs à inertie) + climatiseur à l'étage.
Aucun travaux à prévoir.
Vendu en partie meublé.
Les diagnostics amiantes, termites et électricité sont réalisés et ne présentent aucune anomalie.
DPE Classe C (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021: entre 684 € et 926 € / an).
Date de réalisation du DPE: 18/12/2022.
Prix honoraires inclus: ** € (Prix net vendeur ** € / Honoraires d'agence charge acquéreur 14 990 €).
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 66
- Charges courantes annuelles : 775 €/an
Annonce proposée par
PLANÈTE IMMOBILIER
- 80, Boulevard Aristide Briand - 17200 Royan
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
147
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 684 et 926 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 18/12/2022 (abonnement compris).