Saint-Georges-de-Didonne : 3 pièces de 37 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

Olivier SERLIPPENS de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet appartement de type T3 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200). Ce bien lumineux est situé au premier étage d'une belle très résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac.
Cet appartement en très bon état d'une surface de 33.6 m2 Carrez est situé entre océan et forêt de pins.
Il se compose: Entrée sur séjour de 21.3 m2 ouvrant sur terrasse loggia, espace cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse avec grand placard, salle d'eau, WC indépendant. Une pièce cabine pour couchage supplémentaire ou espace salon vient compléter le bien. Terrasse loggia avec fenêtre en double vitrage qui offre un agréable espace avec une vue dégagée.
Volets solaire indépendant
Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode.
Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé aux abords de la forêt du Suzac. Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan ( 17200) et Meschers sur Gironde (17132) à 8 mn en voiture idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier Coup de coeur assuré.
Pas de vis à vis
A découvrir très rapidement car en parfait état.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERLIPPENS Olivier, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 441882875 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461761SPOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 264 lots - dont 264 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat