Maison en vente - Saint-Georges-d'Oléron
Quartier "Saint-Georges-d'Oléron - Chéray - Sauzelle"
1 040 000 € *
Maison de 300 m² avec 7 chambres - Séjour de 109 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Georges-d'Oléron
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 109 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 7 chambres - Saint-Georges-d'Oléron
Propriété d'exception au cœur du village de Saint-Georges-d'Oléron. Au détour d'une ruelle typique, venez découvrir ce véritable bijou oléronais, composé de deux bâtisses en pierre entièrement rénovées, offrant plus de 300 m² habitables sur une parcelle de plus de 800 m², en zone 100 % constructible et piscinable.
Un cadre unique et rare, mêlant le charme des vieilles pierres soigneusement jointées et le confort moderne.
La maison principale (≈ 190 m²)
• Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec murs en pierre apparente
• Un bureau et une suite parentale en rez-de-chaussée
• Cellier pratique
• À l'étage : un palier-bureau, 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne
• Chauffage performant par pompe à chaleur
La seconde maison (≈ 120 m²)
• Grand séjour avec espace prévu pour une future cuisine
• Véranda style atelier ouvrant sur le jardin
• À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau
• Garage attenant, accès indépendant possible
Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et intime, véritable écrin de verdure où il est possible d'envisager une piscine.
Situation idéale : en plein cœur du village de Saint-Georges, avec ses commerces, son marché et ses ruelles animées, tout en profitant d'un environnement calme et préservé.
️ Maisons typiques du XIXe siècle (vers 1850), revisitées avec goût, offrant un cachet exceptionnel et un potentiel rare sur le secteur.
Un cadre unique et rare, mêlant le charme des vieilles pierres soigneusement jointées et le confort moderne.
La maison principale (≈ 190 m²)
• Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec murs en pierre apparente
• Un bureau et une suite parentale en rez-de-chaussée
• Cellier pratique
• À l'étage : un palier-bureau, 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne
• Chauffage performant par pompe à chaleur
La seconde maison (≈ 120 m²)
• Grand séjour avec espace prévu pour une future cuisine
• Véranda style atelier ouvrant sur le jardin
• À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau
• Garage attenant, accès indépendant possible
Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et intime, véritable écrin de verdure où il est possible d'envisager une piscine.
Situation idéale : en plein cœur du village de Saint-Georges, avec ses commerces, son marché et ses ruelles animées, tout en profitant d'un environnement calme et préservé.
️ Maisons typiques du XIXe siècle (vers 1850), revisitées avec goût, offrant un cachet exceptionnel et un potentiel rare sur le secteur.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 040 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ORPI SETI St Pierre d'Oléron
- 20 bis rue Raymond Grandsart - 17310 St Pierre D'oleron
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique en attente