Maison en vente - Saint-Georges-d'Oléron
Quartier "Saint-Georges-d'Oléron - Chéray - Sauzelle"
229 000 € *
Saint-Georges-d'Oléron : Maison 2 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Saint-Georges-d'Oléron
**BAISSE DE PRIX**
Charme et potentiel au coeur de Chéray – Île d'Oléron
Située en plein centre de Chéray, sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de village d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable à quelques pas des halles et des commodités.
Descriptif du bien :
Double séjour lumineux
Cuisine indépendante
2 chambres (possibilité d'une 3 ? chambre)
Salle d'eau
Petit extérieur
Chai à aménager selon vos envies
Un fort potentiel à confirmer :
Des projections réalisées avec l'intelligence artificielle vous permettent de vous projeter facilement dans une décoration modernisée et d'imaginer la création d'un véritable espace extérieur convivial (terrasse, coin détente, cuisine d'été… ).
Emplacement idéal :
Vie à pied, accès rapide aux plages de la magnifique Île d'Oléron, par les pistes cyclables, environnement recherché.
En résumé :
Zéro contrainte d'entretien
Centre-bourg dynamique
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
***Attention les propriétaires ont dores et déjà prévu d'améliorer le diagnostic DPE en installant une pompe a chaleur avant l'été***
Prix : ** € FAI
Info insolite :
Possibilité d'intégrer dans la négociation un véhicule de collection (marque italienne allemande, ou anglaise) à restaurer.
Une maison avec du potentiel et une vraie capacité à se réinventer — contactez-moi pour en savoir plus !
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2864.00 et 3876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Laurent GOCZKOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE
Charme et potentiel au coeur de Chéray – Île d'Oléron
Située en plein centre de Chéray, sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de village d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable à quelques pas des halles et des commodités.
Descriptif du bien :
Double séjour lumineux
Cuisine indépendante
2 chambres (possibilité d'une 3 ? chambre)
Salle d'eau
Petit extérieur
Chai à aménager selon vos envies
Un fort potentiel à confirmer :
Des projections réalisées avec l'intelligence artificielle vous permettent de vous projeter facilement dans une décoration modernisée et d'imaginer la création d'un véritable espace extérieur convivial (terrasse, coin détente, cuisine d'été… ).
Emplacement idéal :
Vie à pied, accès rapide aux plages de la magnifique Île d'Oléron, par les pistes cyclables, environnement recherché.
En résumé :
Zéro contrainte d'entretien
Centre-bourg dynamique
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
***Attention les propriétaires ont dores et déjà prévu d'améliorer le diagnostic DPE en installant une pompe a chaleur avant l'été***
Prix : ** € FAI
Info insolite :
Possibilité d'intégrer dans la négociation un véhicule de collection (marque italienne allemande, ou anglaise) à restaurer.
Une maison avec du potentiel et une vraie capacité à se réinventer — contactez-moi pour en savoir plus !
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2864.00 et 3876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Laurent GOCZKOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 229 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,09% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Laurent GOCZKOWSKI
Performances énergétiques et climatiques
257
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
57*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
57
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 864 et 3 876 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).