Achat maison 2 chambres - Saint-Georges-d'Oléron
Achat maison 2 chambres - Saint-Georges-d'Oléron
Achat maison 2 chambres - Saint-Georges-d'Oléron

Saint-Georges-d'Oléron : Maison 2 chambres de 66 m² - Séjour de 24 m² - Jardin - Garage

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Séjour de 24 m² Jardin Garage

Description

Maison 2 chambres - Saint-Georges-d'Oléron

EXCEPTIONNEL – Maison d'habitation à seulement 50 m de la plage de Domino. Située dans un cadre de vie rare et recherché, à seulement 50 mètres de la plage de Domino, cette maison unique constitue une véritable opportunité au cœur d'un environnement privilégié.

La maison se compose d'un séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un dégagement dessert une chambre, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un espace mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant notamment la création d'une chambre supplémentaire, pour une capacité totale de deux chambres.

L'ensemble est implanté sur un jardin clos, arboré et paysager, agrémenté d'une terrasse très bien orientée, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce logement fait partie d'un ensemble résidentiel de seulement six habitations, offrant des prestations de qualité : une grande piscine chauffée accessible exclusivement aux résidents, un jardin paysager soigneusement entretenu, ainsi qu'un parking et un box complétant ce bien.

La maison est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai.

Maison construite en 2007.

Un bien rare à proximité immédiate de l'océan, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 273 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

ORPI SETI St Pierre d'Oléron


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
9
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.