Maison en vente - Saint-Georges-d'Oléron
Quartier "Saint-Georges-d'Oléron - Chéray - Sauzelle"
178 500 € *
Saint-Georges-d'Oléron : Maison de 58 m² avec 2 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 2 chambre(s) - Saint-Georges-d'Oléron
-- MAISON DE PLAIN-PIED à 2,5 km de la Plage de la Gautrelle --
- Pistes cyclables à deux pas - Emplacement idéal pour vivre ou profiter !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 58 m² à finir de rénover située dans un secteur calme et recherché.
Elle vous offre : Une Entrée fonctionnelle avec cuisine ouverte, Salon/séjour lumineux, Deux chambres confortables, Salle d'eau, WC indépendant, Buanderie... Et ce n'est pas tout !
Un garage spacieux avec deuxième WC et cellier, parfait pour les bricoleurs ou le rangement.
Un Extérieur Coté rue d'environ 60 m² clos EN FACADE Sud Ouest, facile à entretenir, parfait pour profiter du soleil, manger en terrasse ou Bronzer sur un transat; l'Ensemble sur une parcelle de 181 m².
" Une maison bien pensée, pratique, à taille humaine, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement serein ".
-- A visiter sans tarder ! demain, il sera peut-être trop tard ! --
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 178 500 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 389 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 12 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 680 euros et 2 330 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415 316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE -.
Etat général : A Rafraichir
- Pistes cyclables à deux pas - Emplacement idéal pour vivre ou profiter !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 58 m² à finir de rénover située dans un secteur calme et recherché.
Elle vous offre : Une Entrée fonctionnelle avec cuisine ouverte, Salon/séjour lumineux, Deux chambres confortables, Salle d'eau, WC indépendant, Buanderie... Et ce n'est pas tout !
Un garage spacieux avec deuxième WC et cellier, parfait pour les bricoleurs ou le rangement.
Un Extérieur Coté rue d'environ 60 m² clos EN FACADE Sud Ouest, facile à entretenir, parfait pour profiter du soleil, manger en terrasse ou Bronzer sur un transat; l'Ensemble sur une parcelle de 181 m².
" Une maison bien pensée, pratique, à taille humaine, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement serein ".
-- A visiter sans tarder ! demain, il sera peut-être trop tard ! --
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 178 500 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 389 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 12 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 680 euros et 2 330 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415 316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE -.
Etat général : A Rafraichir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 178 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Lionel GENDREAU
Performances énergétiques et climatiques
398
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).