Maison de 112 m² avec 2 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Georges-d'Oléron

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison 86 m2 & Studio indépendant de 26 m2, à proximité de la Plage des Sables Vignier

Découvrez ce bien idéalement situé à 800 mètres de la Plage des Sables Vignier.

Construite en 1988, cette maison offre une surface habitable de 86 m².
Elle est composée d'une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée, deux chambres de 12 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner une seconde vie à ce bien (ouvertures, cuisine, salle d'eau).

La terrasse bois de 30 m2 à l'avant de la maison et son jardin, vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur.

Vous profiterez du studio indépendant de 26 m2, entièrement refait il y a 2 ans, ainsi que de sa terrasse bois à l'avant.
Idéal pour recevoir vos amis, votre famille ou pour en faire un investissement locatif.

Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison à proximité de la plage et d'une localisation idéale.

À très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.