8 pièces de 250 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Saint-Georges-d'Oléron

Immeuble à vendre au centre de l'Ile d'Oléron. Charmant immeuble de pierres à usage mixte (habitation et commerce) non occupé d'une surface totale d'environ 250m2 sur 2 niveaux situé en emplacement n°1 au cœur d'un village de L'ile d'Oléron. Edifié en angle de rue, le bâtiment comprend au rez-de-chaussée une activité commerciale (fermée) Bar / restaurant de 66m2, des cuisines professionnelles de 40m2 ainsi que le mobilier et le matériel professionnel nécessaire à cette activité (compris dans la vente de ce bien). A l'étage, vous découvrirez un palier desservant un appartement T5 d'une superficie de 85m2 comprenant 4 grandes chambres avec pour chacune leurs points d'eau, une cuisine de 19m2, 1 WC, une douche séparée et un accès aux combles de 30m2. A l'extérieur, une cour privative d'environ 90m2 exposé Sud-Est au calme sans vis-à-vis peut aussi être utile à l'activité Bar / restaurant ou à l'habitation. Cet immeuble conviendra pour une reprise d'activité restaurant mais aussi peut répondre à différent projet immobilier. Il faut prévoir des travaux de rénovation pour conserver l'âme de cette bâtisse de caractère. A découvrir sans tarder, visite et complément d'information sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826429) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 6,98 % TTC