Maison de 147 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Georges-Antignac

Découvrez cette belle maison charentaise de 147 m², en façade pierre de taille, idéalement située dans un petit hameau paisible entre Pons et Jonzac.
Édifiée sur un terrain de 270 m², elle allie authenticité et confort moderne.

Disposition :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Salon chaleureux avec cheminée

Cuisine indépendante

WC

Cellier pratique

1er étage :

Palier desservant 3 chambres spacieuses

Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche

WC indépendant

2e étage :

Deux chambres mansardées, idéales pour enfants, invités ou espace bureau

Extérieurs :

Terrasse agréable pour vos moments de détente

Parking privé pour deux véhicules

Atouts techniques :

Toiture neuve avec velux autonettoyants et anti-UV (factures à l'appui)

Isolation des plafonds de chaque étage entièrement refaite

Travaux à prévoir: Quelques fenêtres sont encore en simple vitrage ainsi que travaux de finition (peinture...)

💫 Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité ou une résidence secondaire pleine de charme au cœur de la Charente-Maritime.Cette annonce référence 289646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553.00 € et 3455.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr