Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Georges-Antignac

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Exclusivité : maison de campagne rénovée à 5 minutes de Jonzac, avec piscine (2022) sur parc et excellentes performances énergétiques.

Entièrement rénovée, sur Saint Georges Antignac, ses 120 m² habitables vous propose confort et fonctionnalité :
- Une entrée accueillante
- Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
- Une cuisine conviviale ouverte sur les espaces de vie (salon et grande terrasse)
- 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau/WC
- 2ème salle d'eau avec WC
- Sa cuisine aménagée et équipée de 2021
- Un cellier d'environ 13 m² chauffé avec espace buanderie et mezzanine de rangement et porte extérieure
- Plusieurs espaces de stockage et rangements, mais aussi de parking

Habitable immédiatement, sans aucuns travaux à prévoir, avec des prestations recherchées, posez vos meubles et vos valises !

*** Ce qu'on aime vraiment ***
- Son très bon classement énergétique DPE en B et GES en A
- Le parc exceptionnel avec accès rivière
- Le calme absolu dans un cadre intime
- La suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son dressing
- Les équipements modernes et économiques
- Le charme de la maison de campagne sans les contraintes des gros travaux
- 2 terrasses vue sur le parc dont 1 couverte côté barbecue
- Sa piscine Waterair de 2022 (profondeur 120/180)
- Parking couvert pour plusieurs véhicules
- Pompe à chaleur air/air
- Poêle à granulés
- Fibre optique
- Portail motorisé
- Double vitrage
- Assainissement individuel conforme
- Système d'alarme / vidéosurveillance
- Aucun plomb ni termite
- TF 1080 euros

Un bien particulièrement rassurant pour les acquéreurs recherchant confort et sérénité, et voulant profiter pleinement de la campagne charentaise. En résidence principale, maison secondaire ou projet familial à seulement 30 minutes de Saintes / cognac et 1 heure de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.