Saint-Georges-Antignac : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sandrine Algara vous propose: En exclusivité, cette maison de plain-pied à 8 minutes de Jonzac (17) aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).

Située dans un environnement au calme absolu mais non isolée, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et potentiel.

Construite en 2006, cette maison vous séduira par sa grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière par ses deux baies vitrées avec stores motorisés et sa cheminée à foyer fermé, sa cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec arrière-cuisine attenante, et ses 3 belles chambres..

Côté bien-être : une vaste salle de bains avec sa douche à l'italienne, toilettes séparées et réhaussées, portes larges et circulation aisée (normes PMR).

Un double garage de 48.50 m² avec porte motorisée, espace buanderie et atelier complète parfaitement le bien.

À l'extérieur, jardin plat et clôturé avec places de parking et espace potager, exposition sud/sud-ouest idéale pour les amoureux du soleil et du jardin.

*** Ses atouts *** :
- Calme et sérénité à 2 min des écoles et commerces, maison reliée au puits (et raccord à l'eau courante), entrée sous porche (protégés de la pluie), la cheminée à foyer fermé, fibre optique, huisseries PVC double vitrage, baies vitrées avec stores motorisés, fenêtres oscillo-battantes, stores motorisés dans la cuisine également, store banne pour ombre dans le salon, portail motorisé et second portail pour camping-car, charpente avec couverture antifeu et antihumidité et toiture impeccable.
- DIAGS : DPE C, aucun termite, aucune anomalie électricité ni gaz : cette maison a été choyée !

A prévoir : rafraîchissement de la décoration et la mise aux normes de l'assainissement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.