Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Genis-de-Saintonge

iad France - Michael Tède vous propose: Située à Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison individuelle de 116m², construite en 1984, sur un terrain de 944m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 28.8m², une cuisine séparée de 24.4m², un WC et un cellier.

L'étage quant à lui se compose de trois chambres dont une pouvant être transformé en suite parentale, une petite salle de bain et un WC.

L'ensemble de la maison est en bon état, nécessitant néanmoins de l'amélioration ainsi que des finitions mais offre un confort optimal grâce à ses équipements tels que la fibre optique, le chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, et la ventilation mécanique.

L'exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
De plus, le terrain spacieux vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en famille ou entre amis.

Côté pratique, cette maison est proche de nombreux points d'intérêt tels que des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces de proximité, une boulangerie, une supérette et divers services.

Si vous recherchez une maison avec la possibilité d'aménager selon vos goûts, ne passez pas à côté de cette opportunité !

Confort :
Pompe à chaleur
Poêle à bois
Fibre optique
Panneaux solaires

Commodités :
1 supérette / supermarché
1 magasin de bricolage
3 fleuristes
1 pressing
1 banque
2 boulangeries-pâtisseries
1 boucherie-charcuterie
2 coiffeurs
2 garages auto
1 institut de beauté
1 épicerie de quartier
1 station-service
Auto-école
Plombiers, électriciens, serruriers, peintres, maçons…

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.