Maison de 205 m² avec 5 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Fort-sur-Gironde

EN EXCLUSIVITE

A 1 km du bourg de Saint Fort sur Gironde
Que dire sur cette belle charentaise ?
De beaux volumes répartis sur 2 niveaux ; 254 m2 habitable disposant au RDC :
-une grande cuisine salle à manger de 30 m2
- un salon de 22m2 donnant sur la terrasse
- un couloir desservant 2 chambres de 18 et 22 m2
- une salle d'eau de 6m2
- une arrière cuisine-buanderie de 30 m2

A l'étage vous trouverez :
- un couloir desservant 3 chambres de 16, 19 et 28m2
- une lingerie-dressing de 12 m2
Pas de sanitaire à l'étage mais possibilité de créer un espace dans la grande pièce de 28 m2.

Côté dépendances, un double garage de 37 m2 vous permet d'accéder à un grand atelier de 27 m2. Un préau de 16 m2 dans le jardin permet d'imaginer un endroit convivial pour déjeuner dans le jardin.

Huisserie PVC double vitrage
Terrain de 772 m2 avec une partie en herbe devant la maison, une partie terrasse à l'arrière.
Contactez-moi au O6.15.24.32.53 pour organiser une visite de cette charmante charentaise authentique.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1435.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-10-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller : Aurélie COUDRET - Tél. ** ** ** ** **
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442942090