Maison 2 chambres de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Denis-d'Oléron

-- EXCLUSIVITÉ -- TOUS EN MAILLOT pour les derniers jour de l'été ! A 200 m de la PLAGE des HUTTES --
Surf, baignade, balades, tout est à portée de pied dans ce quartier calme et paisible.

Maison rénovée fin des année 90, exposée plein sud et Ouest sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain (469 m²), avec possibilité d'agrandissement.
Ce pied-à-terre idéal en résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier se compose de :
- Jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte / Poêle à granulés
- 2 chambres avec placards intégrés - Salle d'eau - WC - Cellier - appentis avec son Barbecue pour vos repas en extérieur
- Terrasse 25 m2 plein sud - Agréable jardin.
Parfaite pour profiter du soleil, Posez vos valises et profitez immédiatement ! Cette maison vous séduira par son emplacement idéal et son charme.

Lionel et Sylvie vous la proposent au prix de ** € (honoraires à la charge du vendeur ).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 305 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie ENTRE 1 020 euros ET 1 440 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428 470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir