Maison 2 chambres de 71 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Crépin

SAINT-CRÉPIN – En exclusivité chez Capifrance
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne pleine de caractère et d'authenticité.
D'une surface habitable d'environ 71 m², elle est habitable immédiatement tout en offrant encore un beau potentiel de rénovation selon vos envies. Elle comprend :
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte,
Deux chambres,
Une salle d'eau avec WC.
Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés :
Toiture entièrement refaite en 2024,
Fenêtres PVC double vitrage,
Électricité rénovée en 2017,
Assainissement individuel conforme.
Édifiée sur une jolie parcelle clôturée d'environ 530 m², cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.
Un bien au charme indéniable, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957284