Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Clément-des-Baleines

SAINT-CLÉMENT-DES-BALEINES MAISON à rénover 100 m² + STUDIO INDÉPENDANT 30 m² + GARAGE + JARDIN
À seulement quelques minutes à vélo des plages et du Phare des Baleines, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement au cœur de l'un des villages les plus recherchés de l'Île de Ré.
Situé dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier à rénover est composé :
d'une maison principale d'environ 100 m² ;
d'un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier ;
d'un garage privatif, particulièrement recherché sur le secteur.
La maison propose de beaux volumes, 3 chambres dont une avec un point d'eau et de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique à votre image.
Les atouts qui font la différence :
Emplacement privilégié sur l'Île de Ré
Centre-bourg accessible à pied
Plages et Phare des Baleines à quelques minutes à vélo
Maison principale de 100 m²
Studio indépendant de 30 m²
Garage privatif rare sur le secteur
Toiture de la maison refaite il y a environ 10 ans
Jardin clos, 2 cours privatives
Exposition Sud
Résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Une opportunité rare à Saint-Clément-des-Baleines pour les acquéreurs recherchant du volume, un extérieur, un garage et un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié de l'Île de Ré.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955656

Etat général : À rafraîchir et rénover