Maison de 188 m² avec 6 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Christophe

Saint Christophe maison de plein pied (5 pièces) de 119.28 m2 avec local commercial 66,27 m ²avec extérieur clos et stationnement 18 mn' de La Rochelle !. ORPI vous propose sur la commune de Saint-Christophe proche La Jarrie un ensemble immobilier offrant une belle opportunité pour installer votre activité professionnelle tout en bénéficiant d'une maison d'habitation indépendante sur une parcelle de plus de 900m².
Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et vie personnelle sur un même site, tout en conservant des espaces indépendants.

Un local professionnel de 66.27 m² avec un accès PMR pour recevoir la clientèle ou patientèle...
Idéal pour un professionnel, artisan, commerçant, profession libérale ou investisseur, ce local d'environ plus de 66 m² habitables permet d'envisager différentes activités professionnelles possibles.
Actuellement aménagé en logement indépendant, il se compose :
-d'une belle pièce de vie avec coin cuisine ouverte pouvant accueillir une clientèle....
- de 2 chambres actuellement ou pièce pour soins ou bureau
- d'une salle d'eau avec vasque et douche
- d'un grand WC avec placard, d'une pièce de rangement ou réservé, ainsi que d'une terrasse privative, places de stationnement devant complète le bien.
Sa configuration offre ainsi la possibilité de réaménager les espaces selon les besoins de votre activité ou de conserver son usage locatif avec rendement.

Une maison d'habitation individuelle RT 2012 de plain-pied de 119.28 m²se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 49.77m² avec un poêle à granulés avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un grand ilot central, d'une chambre parentale 16.24 m² avec dressing ou chambre de jeux, dégagement desservant trois chambres, d'une salle d' eau avec douche à l' italienne et double vasque et un coin buanderie et d'un WC indépendant.

L'ensemble bénéficie d'extérieurs clos et aménagés, avec portail électrique, patio d'accueil paysagée devant terrasse et stationnement et un côté jardin.

Aucun travaux à prévoir
Local professionnel / commercial de plus 66.27 m² comme par exemple un salon de coiffure, esthétique...un cabinet libéral avec des soins infirmiers, kinés, ostéopathes, podologues... un commerce de vente accueillir clientèles....bureau commercial divers ect...
Maison d'habitation RT 2012 de plus 119,28 m²
Stationnement sur la propriété et en extérieur
Terrain clos avec extérieurs aménagés
Saint-Christophe La Jarrie CDA La Rochelle. N 'hésitez pas à appeler l'agence ORPI afin d ' organiser une visite pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier pouvant concilier divers projets possible !