Saint-Bonnet-sur-Gironde : Maison 2 chambres de 87 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Pascal Bigot vous propose: En EXCLUSIVITE - Maison de ville en pierre

Idéalement située au cOEur du village, cette charmante maison en pierre de 1850 dégage une atmosphère authentique et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Un bel et vaste espace de vie baigné de lumière vous accueille, avec une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale et un WC.
À l'étage :
Deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et une belle ambiance cocooning.
À noter :
La maison est en bon état général, avec fenêtres PVC double vitrage, quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser à votre goût pour y habiter ou la mettre en location pour un investissement locatif rentable avec la centrale de Blaye ou le passage très touristique de la route verte.

TRES IMPORTANT
Toiture et réseau électrique totalement refaits.

Un plus rare en centre-bourg :
À seulement 50 mètres, un terrain clos de 150 m² vous attend pour stationner un ou plusieurs véhicules, ou y créer un coin potager.
Pôle santé - Supérette et pharmacie - École

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.