Maison de 124 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Augustin

🏡 À VENDRE – SAINT-AUGUSTIN

Maison 124 m² – Terrain 781 m² – 3 chambres

Dans un environnement calme et agréable à Saint-Augustin, découvrez cette maison construite en 2010, offrant environ 124 m² habitables sur un terrain de 781 m².

La maison propose une configuration fonctionnelle avec de beaux espaces de vie, aussi bien adaptée à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

🌿 Les extérieurs

Vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une grande terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

La propriété dispose également d'un carport, avec la possibilité d'en créer un second.

🏠 Les espaces intérieurs

La maison se compose de :

* 3 chambres
* Un salon lumineux
* Un séjour indépendant avec poêle à bois
* Une cuisine aménagée
* Un cellier
* Une salle de bains
* Une salle d'eau
* 2 WC

Les pièces de vie bénéficient de belles ouvertures sur les extérieurs, apportant luminosité et agréable relation avec le jardin et la terrasse.

⚡ Équipements et confort

* Construction 2010
* Pompe à chaleur
* Chauffe-eau solaire
* Installation tout électrique
* Double vitrage
* Menuiseries PVC
* Poêle à bois
* Carport avec possibilité d'un second

❤️ Les atouts

✔️ 124 m² habitables
✔️ Terrain de 781 m²
✔️ 3 chambres
✔️ Deux espaces de vie
✔️ Séjour indépendant avec poêle
✔️ Grande terrasse bois
✔️ Jardin arboré
✔️ Carport + possibilité d'un second
✔️ Pompe à chaleur
✔️ Chauffe-eau solaire
✔️ Construction de 2010

Une maison agréable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement plaisant, à découvrir à Saint-Augustin.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Julien Deletre – Mandataire immobilier
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✉️ ***@***.**Cette annonce référence 347956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 818** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468.00 € et 1987.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr