Saint-Augustin : Maison 3 chambres de 124 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À vendre – Maison familiale de 124 m² à Saint-Augustin

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'une surface habitable de 124 m² saura séduire par ses volumes et ses prestations modernes.

Édifiée sur un terrain de 781 m², elle se compose de :

Trois chambres confortables

Une salle de bain et une salle d'eau

Deux WC

Un cellier pratique pour le rangement

Une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte

Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois

Côté annexes, vous bénéficierez d'une buanderie ainsi que d'un carport, avec la possibilité d'en créer un second selon vos besoins.

La maison est équipée d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, complété par un chauffe-eau solaire, garantissant confort et économies d'énergie. L'ensemble fonctionne à l'électricité.

À l'extérieur, le terrain de 781 m² offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et envisager divers aménagements.

Une maison fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à proximité du littoral.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 330714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 818** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468.00 € et 1987.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr