Saint-Augustin : Maison 1 chambre de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison 56 m² avec jardin privatif de 35 m² ? Au calme, proche des commodités
Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de 56 m², bénéficiant d'un jardin privatif et intimiste de 35 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine pouvant servir de couchage ou d'espace supplémentaire dessert une grande chambre.
L'ensemble est en très bon état et se situe au sein d'une copropriété agréable avec piscine.
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, alliant calme, confort et proximité des commodités.
Le prix est de ** € honoraires d'agence charge acquéreurs inclus
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre MIN 680 euros et MAX 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OZON Jean-Jacques, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OZON Jean-Jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation.

Charges annuelles : 774 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état