Maison en vente - Saint-Agnant
499 000 € *
Maison de 220 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Agnant
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Saint-Agnant
**BAISSE DE PRIX**
Magnifique longère rénovée et son gîte indépendant - Authenticité, confort et potentiel locatif.
Entièrement rénovée en 2017, cette superbe longère en pierre offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un parc arboré et fleuri de 1 778 m².
Développant une surface habitable d'environ 220 m², la propriété se compose d'une habitation principale et d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs.
La maison principale propose 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte de style traditionnel.
Une pièce de loisirs baignée de lumière constitue un véritable espace de détente : agréable en hiver, elle s'ouvre en été sur la piscine et sa terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Le gîte indépendant, composé d'une pièce de vie et de deux chambres, est déjà loué pour 20 semaines en 2026, offrant une opportunité locative immédiate.
Deux garages et deux espaces de stockage de bois et matériels complètent ce bien. Les deux garages peuvent être convertis en un second gîte indépendant dans la continuité du premier.
Idéalement située au coeur du village, la propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités et des sites touristiques majeurs de la région.
Un véritable cocon pour les amateurs d'authenticité, et de belles pierres, alliant art de vivre et potentiel patrimonial.
**Nouvelle étiquette DPE janvier 2026 : DPE : D - GES : B**
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3124.00 et 4228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Laurent GOCZKOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE
Magnifique longère rénovée et son gîte indépendant - Authenticité, confort et potentiel locatif.
Entièrement rénovée en 2017, cette superbe longère en pierre offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un parc arboré et fleuri de 1 778 m².
Développant une surface habitable d'environ 220 m², la propriété se compose d'une habitation principale et d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs.
La maison principale propose 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte de style traditionnel.
Une pièce de loisirs baignée de lumière constitue un véritable espace de détente : agréable en hiver, elle s'ouvre en été sur la piscine et sa terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Le gîte indépendant, composé d'une pièce de vie et de deux chambres, est déjà loué pour 20 semaines en 2026, offrant une opportunité locative immédiate.
Deux garages et deux espaces de stockage de bois et matériels complètent ce bien. Les deux garages peuvent être convertis en un second gîte indépendant dans la continuité du premier.
Idéalement située au coeur du village, la propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités et des sites touristiques majeurs de la région.
Un véritable cocon pour les amateurs d'authenticité, et de belles pierres, alliant art de vivre et potentiel patrimonial.
**Nouvelle étiquette DPE janvier 2026 : DPE : D - GES : B**
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3124.00 et 4228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Laurent GOCZKOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 499 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,96% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Laurent GOCZKOWSKI
Performances énergétiques et climatiques
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 124 et 4 228 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).