Saint-Agnant : Maison de 80 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Située à Saint-Agnant, proche de toutes commodités (écoles, collège, commerces), cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques:
- 3 chambres,
- Pièce de vie lumineuse avec climatisation,
- Cuisine séparée,
- Garage attenant,
- Jardin clos (parcelle de 382 m2).

Localisation privilégiée:
- 10 km de Rochefort, 40km de La Rochelle, 20km des plus belles plages de Charente-Maritime.

Les atouts supplémentaires:
- Exposition sud/ouest,
- Menuiseries pvc et volets aluminium,
- Isolation des combles récente (soufflée),
- Tout à l'égout.

Travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.
Opportunité à saisir, contactez-moi pour plus d'informations.Cette annonce référence 332567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr