Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Agnant

iad France - Amélie Davin vous propose: SAINT AGNANT - Maison de plain-pied rénovée et studio avec entrée indépendante.

Très bien située dans Saint-Agnant, cette maison a été rénovée avec goût, offrant un confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Avec une surface habitable de 90m² pour la maison et un terrain de 536m², elle propose un cadre de vie sympathique. Le studio de 25m² offre la possibilité de générer des revenus locatifs non négligeables.

L'entrée dessert 2 chambres de plus de 14m² chacune, et un wc. Le salon lumineux avec sa cuisine ouverte contemporaine, offre un espace convivial et chaleureux avec son poële à bois et donne sur le jardin. Dans son prolongement, un couloir dessert la salle d'eau et une chambre de 9m² qui donne sur le jardin

Le garage attenant de 50m² avec galetas et une cave en-dessous est un vrai plus, avec un gros potentiel de transformation.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison à Saint-Agnant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.