Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sablonceaux

SABLONCEAUX - 4,5 km de Saujon et de tous commerces. Ensemble immobilier avec piscine chauffée de 7.5m x 3.5m sur terrain de 590 m2 à Sablonceaux, situé dans un environnement calme, à 100m de la boulangerie et à moins de 5 mn du Super U de Saujon.

Maison principale de plain-pied de 2007 de 80 m2 :
Entrée avec deux placards de rangements. Grande pièce de vie de 44 m2 avec cuisine aménagée récente ouverte sur séjour. Accès sur terrasse carrelée de 30 m2 sans vis à vis avec douche extérieure. Deux chambres de 12 m2 avec placard. Une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et machine à laver. WC indépendant. Chauffage: poêle à bois et radiateurs électriques.

Un second logement indépendant de 32 m2 servant actuellement de gîte avec cuisine aménagée, séjour, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Chambre de 9 m2. Terrasse de 30 m2.

A côté du gîte se trouve un ancien chai de 50 m2 partiellement aménagé: dalle béton, tout à l'égout, électricité et eau. Isolation laine de verre avec placo. Sert actuellement de bureau et de garage pour une voiture.

Sur le terrain se trouve également deux petites dépendances d'environ 4 m2 chacune dont une utilisée pour le local piscine.

Le terrain est clôturé avec deux portails dont un permettant le stationnement de deux voitures et l'autre donnant accès au gîte avec un stationnement extérieur.

La maison est également équipée de huit panneaux solaires en auto consommation. Forage existant avec pompe et robinet extérieur.