Maison de 137 m² avec 5 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Royan

Maison À Vendre. OPPORTUNITÉ RARE ROYAN – MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL OU + INVESTISSEMENT LOCATIF !

D'une surface de 112 m² (Loi Carrez) et 137 m² au sol, cette maison offre de beaux volumes ainsi que 50 m² de combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 chambres, deux salles d'eau, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie.

À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec un FUTUR dressing en enfilade de 14 m², ainsi qu'un fort potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables et la possibilité de créer facilement une vrai suite parentale !

Implantée sur un terrain de 685 m², la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et transports.

Un grand garage de 35 m² avec belle hauteur, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire complètent la propriété.

Investisseurs, ce bien représente une belle opportunité : sa configuration permet d'envisager la création de 3 à 4 logements, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif.