Maison 4 chambres de 177 m² - Séjour de 32 m² - Jardin - Royan

Votre agence ERA IMMOBILIER ROYAN vous présente cette spacieuse maison, bâtie en 2006, d'environ 178 m² habitables, située entre VAUX SUR MER et ROYAN.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine entièrement meublée, un cellier, deux grandes chambres dont l'une avec douche et une salle de bains, ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert deux autres chambres avec placards, bénéficiant d'un accès chacune à une salle d'eau et en prime la chambre principale possède un accès à une terrasse / solarium sans vis à vis. En bonus, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 32m² complète l'étage. Idéal pour un salon TV ou une salle de jeux.

Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs au gaz de ville, pouvant facilement être adapté avec une pompe à chaleur.

Côté extérieur une parcelle close d'environ 556 m² avec chemin d'accès privée et un abri de jardin. Idéal pour les personnes en quête d'un entretien paysagé modéré. Vue dégagée depuis l'étage sur l'horizon Royan ou sur les champs à l'arrière de la maison.

Une maison à usage de résidence principale ou projet de location à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr