Royan : Maison de 137 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

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Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambres - Royan

Votre agence ERA Immobilier ROYAN vous propose cette belle maison de plain-pied d'environ 137 m² située dans un quartier calme de Royan.

Construite en 1999, elle dispose d'une belle exposition Sud-Ouest, garantissant un bon ensoleillement. Le bien comprend 5 pièces, dont 4 chambres. La cuisine est ouverte vers une grande pièce de vie lumineuse. Chauffage électrique. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Le terrain plat et piscinable offre un espace extérieur agréable avec une belle terrasse et un store banne électrique.

Garage et places de parking sont disponibles.

En bonus : Une room TV intimiste, accrochée à la chambre parentale, ainsi que des combles aménageables d'environ 55 m² avec une hauteur sous pente maximum d'environ 1.95m.

Contactez-nous vite pour une visite privée !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 450 400 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,74% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

ERA PAYS ROYANNAIS (S)

17200 ROYAN
Site web

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

193

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.