Maison en vente - Royan
Quartier "Centre-ville"
414 000 € *
Royan : Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Royan
Idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement 550 mètres du centre-ville et 750 mètres de la plage de la Grande Conche, cet ensemble immobilier à fort potentiel développe environ 200 m² de surface totale sur un magnifique terrain de 1 000 m².
Il se compose de deux maisons à rénover :
Maison principale - Type 3 d'environ 78 m²
En rez-de-chaussée : garage et pièce annexe.
À l'étage : vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin (possibilité de créer une deuxième chambre), cuisine indépendante, arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau et WC séparés.
Seconde maison - Type 2 d'environ 57 m²
En rez-de-jardin : une pièce.
À l'étage : pièce de vie avec cheminée, salle d'eau avec WC et accès direct au jardin.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial, investissement locatif ou réhabilitation complète. Son emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités, constitue un véritable atout.
Rare sur le secteur !
Il se compose de deux maisons à rénover :
Maison principale - Type 3 d'environ 78 m²
En rez-de-chaussée : garage et pièce annexe.
À l'étage : vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin (possibilité de créer une deuxième chambre), cuisine indépendante, arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau et WC séparés.
Seconde maison - Type 2 d'environ 57 m²
En rez-de-jardin : une pièce.
À l'étage : pièce de vie avec cheminée, salle d'eau avec WC et accès direct au jardin.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial, investissement locatif ou réhabilitation complète. Son emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités, constitue un véritable atout.
Rare sur le secteur !
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 414 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
AGENCE DES TILLEULS
- 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
408
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
87*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
87
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 036 et 4 108 € par an.