Royan : Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

Cette maison en pierres de 137 m² (+ Chay attenant de 46 m²) est située au cœur du bourg de Semussac. L'ensemble des commerces (supermarché, boulangerie, presse) et des services (écoles et santé) sont accessibles à pieds.
Elle se compose, au rez de chaussée, d'un séjour de 38 m² avec cuisine équipée, d'un grand salon de 35 m² avec sa cheminée, d'un wc, et de l'accès au chay attenant pouvant servir de dépendance (cellier, buanderie).
A l'étage se trouvent un palier desservant 3 grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec wc.
Il est possible de faire communiquer l'étage du Chay pour faire une quatrième chambre si besoin.
Une grande terrasse d'environ 40 m² exposée sud-est vous permettra de déjeuner à l'extérieur et une cour à l'arrière de la maison peut accueillir le stationnement d'un véhicule.
Maison lumineuse et sans travaux à prévoir.
DPE: Classe C. DPE réalisé le 25/03/2026.
Montants des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1870 € et 2590 € par an.
Prix honoraires inclus: ** € (Prix net vendeur ** € / Honoraires charge acquéreur 6% soit 14 700 €)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site www.georisques.gouv.fr