Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Royan

ROYAN À seulement 500 mètres du centre-ville de Royan et de ses commerces, cette maison de plain-pied d'environ 105 m2 habitables, complétée par une véranda chauffée de 15 m2, s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, propice à une vie quotidienne fluide et confortable. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'accueil. Le salon séjour de 35 m2 lumineux et convivial bénéficie d'une climation réversible et d'un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie utilisable toute l'année. La partie nuit se compose de trois chambres offrant calme et intimité, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complete l'ensemble. chauffage électrique par convecteur + climatisation réversible. Le garage attenant facilite le stationnement et le rangement, tandis qu'une cave en sous-sol apporte un espace de stokage appréciable. Le bien est implanté sur une parcelle close et arborée de 579 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 381 400 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit EUR (365 000 EUR hors honoraires). https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.